{"id":950,"date":"2020-08-10T11:23:59","date_gmt":"2020-08-10T09:23:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/?p=950"},"modified":"2020-08-13T11:42:50","modified_gmt":"2020-08-13T09:42:50","slug":"comment-faire-le-choix-dun-bon-gestionnaire-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/comment-faire-le-choix-dun-bon-gestionnaire-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment faire le choix d\u2019un bon gestionnaire immobilier ?"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Les gestionnaires immobiliers deviennent actuellement plus nombreux car les offres concernant l\u2019immobilier deviennent aussi plus larges. Il faut savoir qu\u2019un gestionnaire immobilier\u00a0 est un expert dans la gestion des biens immobiliers. Il g\u00e8re le portefeuille immobilier de ses clients et assure la fonction de syndic de copropri\u00e9t\u00e9. En effet, pour devenir gestionnaire immobilier, il faut faire plusieurs ann\u00e9es d\u2019\u00e9tudes. Face aux multiples possibilit\u00e9s \u00e0 disposition des propri\u00e9taires, choisir un bon gestionnaire immobilier s\u2019av\u00e8re tr\u00e8s important.<\/p>\n

Le r\u00f4le d\u2019un gestionnaire immobilier<\/h2>\n

Le gestionnaire immobilier est un sp\u00e9cialiste de biens immobiliers pour le compte de ses clients. Un gestionnaire immobilier peut travailler de mani\u00e8re ind\u00e9pendante ou en \u00e9tant salari\u00e9. Son r\u00f4le repose sur deux fonctions distinctes\u00a0: la gestion du patrimoine immobilier d\u2019un particulier ou d\u2019une entreprise en d\u00e9fendant leurs int\u00e9r\u00eats et la gestion du syndic de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

En tant que gestionnaire d\u2019un bien immobilier, il s\u2019occupe d\u2019organiser les visites, de pr\u00e9parer une pr\u00e9sentation des candidats \u00e0 la location aux clients, d\u2019encaisser les loyers et de s\u2019occuper des travaux dans les logements. Il se charge aussi de la comptabilit\u00e9 et\u00a0 conseille ses clients sur leurs investissements.<\/p>\n

Par contre, s\u2019il travaille dans la gestion locative maison<\/a> ou dans la gestion de syndic de copropri\u00e9t\u00e9, il g\u00e8re quotidiennement les finances et l\u2019administration de la copropri\u00e9t\u00e9. Il effectue une recherche sur les meilleurs prestataires pour r\u00e9aliser certains travaux. Si besoin, il recrute le personnel de la copropri\u00e9t\u00e9 comme les gardiens et les agents d\u2019entretien. Si les copropri\u00e9taires ont besoin d\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, c\u2019est le gestionnaire de copropri\u00e9t\u00e9 qui la dirige. En cas de litige ou tension entre les copropri\u00e9taires, il s\u2019assure de tout r\u00e9gler.<\/p>\n

Qu\u2019en est-il du gestionnaire locatif et de son prix\u00a0?<\/h2>\n

Lorsque vous faites votre choix de prestataires, tenez compte des frais impos\u00e9s par le gestionnaire de bien immobilier. Son tarif peut varier en fonction du type de bien \u00e0 louer, du nombre de pi\u00e8ces d\u2019un logement, de la g\u00e9olocalisation et de tous les atouts que le bien poss\u00e8de. Afin de connaitre le prix d\u2019un gestionnaire immobilier, il faut effectuer une demande d\u2019estimation. Pour trouver le meilleur prestataire, il est conseill\u00e9 de demander plusieurs devis et de faire une comparaison des offres.<\/p>\n

N\u2019oubliez pas qu\u2019il est possible de n\u00e9gocier le tarif aupr\u00e8s du professionnel. Attention\u00a0! Il faut bien v\u00e9rifier le montant qu\u2019il affiche dans le devis s\u2019il s\u2019agit d\u2019un tarif hors taxe ou tout taxe comprise.<\/p>\n

Les crit\u00e8res de choix d\u2019un bon gestionnaire immobilier<\/h2>\n

Afin de trouver un meilleur gestionnaire immobilier, il importe de connaitre ses qualit\u00e9s personnelles. Il doit avoir un esprit de synth\u00e8se et d\u2019analyse pour garantir une bonne prise de d\u00e9cision en toute situation. Il lui faut aussi de la diplomatie pour une communication ais\u00e9e avec les clients (propri\u00e9taire ou locataire).<\/p>\n

Un bon gestionnaire bien immobilier est \u00e9galement celui qui est exigeant en termes d\u2019organisation, vu qu\u2019il s\u2019occupe d\u2019une grande t\u00e2che. Toutes ces qualit\u00e9s assureront une mission avec efficacit\u00e9 et succ\u00e8s. Finalement, un gestionnaire immobilier doit \u00eatre aussi quelqu\u2019un de flexible. Dans l\u2019accomplissement de ses travaux,\u00a0 il risque de faire face \u00e0 un souci agressif. Il faut qu\u2019il fasse preuve de cr\u00e9ativit\u00e9 et de souplesse pour trouver des solutions rapides et raisonnables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Les gestionnaires immobiliers deviennent actuellement plus nombreux car les offres concernant l\u2019immobilier deviennent aussi plus larges. Il faut savoir qu\u2019un gestionnaire immobilier\u00a0 est un expert dans la gestion des biens immobiliers. Il g\u00e8re le portefeuille immobilier de ses clients et assure la fonction de syndic de copropri\u00e9t\u00e9. En effet, pour devenir gestionnaire immobilier, il […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":951,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/950"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=950"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/950\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":952,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/950\/revisions\/952"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/951"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=950"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=950"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=950"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}