Quitte \u00e0 vous lancer dans un investissement immobilier, autant \u00e9viter la capitale fran\u00e7aise. Les provinces proposent actuellement des offres beaucoup plus all\u00e9chantes et tout aussi diversifier. Ce qui vous permettra d’acc\u00e9der simplement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
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La bulle immobili\u00e8re de Paris n’a plus de secret pour les Fran\u00e7ais. Elle est c\u00e9l\u00e8bre pour son prix exorbitant. En cause notamment la surpopulation sur place. Les demandes d’accessions immobili\u00e8res dans la capitale fran\u00e7aise sont sup\u00e9rieures aux offres. Ce qui pousse les propri\u00e9taires \u00e0 gonfler leur prix.<\/p>\n
Si en moyenne dans les provinces fran\u00e7aises le prix du m2 se n\u00e9gocie \u00e0 5 000 euros, \u00e0 Paris, cela peut atteindre les 10 000 euros<\/a>. Il faut une certaine capacit\u00e9 d’endettement pour pr\u00e9tendre \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re dans la capitale. \u00c0 cela s’ajoute notamment les commissions des agences immobili\u00e8res qui peuvent, selon le cas \u00eatre \u00e0 la charge des acheteurs.<\/p>\n Le prix du m2 parisien varie selon les quartiers. Celles les plus tendances, et le centre-ville sont notamment ceux qui coutent le plus cher. Et tout d\u00e9pend aussi de la qualit\u00e9 des biens propos\u00e9s. Pour n\u00e9gocier de meilleur prix \u00e0 Paris, les appartements avec des travaux sont d’excellentes alternatives.<\/p>\n Attention toutefois \u00e0 bien choisir votre placement. Parfois, les chantiers peuvent co\u00fbter plus cher que le bien en lui-m\u00eame. Ce qui fera de votre investissement un gouffre financier sans nom.<\/p>\n Pour des r\u00e9sidences compl\u00e8tes, des maisons traditionnelles et des villas basses, vous devez choisir d’acheter \u00e0 la limite de la ville. \u00c0 savoir que la tension immobili\u00e8re parisienne commence \u00e9galement \u00e0 se g\u00e9n\u00e9raliser dans les communes limitrophes de la ville.<\/p>\n Vous aurez plus de possibilit\u00e9s d’investissement dans les autres provinces fran\u00e7aises : terrains, maisons en tout genre, et m\u00eame des immeubles industriels sont propos\u00e9s dans les agences immobili\u00e8res qui peuvent vous accompagner \u00e0 chaque \u00e9tape de la transaction.<\/p>\n En outre, en Province, vous aurez une meilleure capacit\u00e9 d’acquisition pour le m\u00eame cr\u00e9dit immobilier que dans la capitale. Vous pourriez acheter une plus grande surface. C’est id\u00e9al pour assurer une meilleure s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 venir \u00e0 votre m\u00e9nage.<\/p>\nUne plus grande diversit\u00e9 de bien dans les Provinces<\/h2>\n
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A cause justement du prix, et du manque de place dans la ville de Paris, les possibilit\u00e9s d’investissements sont restreintes. Les appartements et les duplex sont les stars du march\u00e9 immobilier parisien. Ce sont des musts si vous souhaitez vous immerger r\u00e9ellement dans l’ambiance de la capitale de France.<\/p>\nLe r\u00e9gime fiscal des DOM TOM : un avantage<\/h2>\n
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De plus en plus d’investisseurs optent notamment pour les placements dans les DOM TOM. C’est \u00e0 cause du prix du m2, mais aussi, et surtout du r\u00e9gime fiscal sur place. En effet, les taxes immobili\u00e8res et les imp\u00f4ts sur les propri\u00e9t\u00e9s<\/a> sont minimes si l’on compare \u00e0 ceux de la France. Et comme vous ne pouvez \u00eatre soumis \u00e0 une double imposition, vous n’aurez pas \u00e0 r\u00e9gler d’autres participations sociales en France pour une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’\u00e9tranger.<\/p>\n