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De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, l’on fait une estimation immobili\u00e8re en vue de la vente d’une maison ou d’un appartement. L’estimation immobili\u00e8re permet de d\u00e9finir la valeur v\u00e9nale du bien. On tient compte de l’\u00e9tat de la maison en g\u00e9n\u00e9ral, mais \u00e9galement des prix moyens sur le march\u00e9 \u00e0 un instant donn\u00e9. Notez que l’acheteur peut \u00e9galement faire appel \u00e0 un expert pour estimer la valeur d’un bien avant de l’acheter. Realadvisor peut effectuer une expertise immobili\u00e8re<\/a> de votre bien.\nVous pouvez aussi faire expertiser votre maison pour d’autres raisons. On peut vous exiger la valeur exacte de votre bien lors d’un divorce, d’une succession, d’une expropriation, en garantie de pr\u00eat ou pour d\u00e9finir la valeur de son patrimoine.<\/p>\n
Qui peut estimer votre bien immobilier ?<\/h2>\n
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Vous pouvez faire appel \u00e0 des professionnels diff\u00e9rents pour faire estimer votre bien immobilier. D’abord, vous pouvez contacter un expert immobilier dont le travail consiste justement \u00e0 expertiser les biens en tout genre. Dans la plupart des cas, ce professionnel est contact\u00e9 par le tribunal en cas de litige, de divorce ou d’expropriation pour fixer la valeur du bien. Ainsi, il est pr\u00e9sent pendant tout le jugement au tribunal. Il offre une expertise incontestable et fiable. D’o\u00f9 ses honoraires plus \u00e9lev\u00e9s que les autres professionnels.
\nVous pouvez aussi faire appel \u00e0 un notaire pour expertiser votre bien. Vous pouvez \u00e9galement confier l’estimation de votre bien \u00e0 un agent immobilier. L’avantage dans ce dernier cas est que si vous confiez la vente \u00e0 l’agent, il peut proposer d’estimer gratuitement votre bien.<\/p>\n
Comment faire estimer gratuitement votre bien ?<\/h2>\n
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Outre l’agent immobilier qui peut proposer en bonus cette prestation, vous pouvez \u00e9galement estimer vous-m\u00eame votre bien gr\u00e2ce \u00e0 des outils gratuits en ligne. Plusieurs sites mettent \u00e0 votre disposition un outil qui permet de fixer le prix de votre bien \u00e0 un moment donn\u00e9. Il \u00e9tudie d’abord plusieurs crit\u00e8res pour \u00e9valuer l’\u00e9tat du bien. Ensuite, il tient compte des prix en cours sur le march\u00e9 des biens similaires. Vous devez fournir des informations aussi pr\u00e9cises que possible pour obtenir le prix le plus juste.<\/p>\n
Quels sont les crit\u00e8res \u00e9tudi\u00e9s pour estimer un bien immobilier ?<\/h2>\n
Vous avez comme projet de vendre votre maison ou votre appartement ? Pensez \u00e0 le faire estimer avant de fixer le prix de vente. Pourquoi ? Parce qu’un bien surestim\u00e9 a du mal \u00e0 trouver preneur et un bien sous-estim\u00e9 trouve vite un acheteur, mais vous fait perdre des sommes importantes. Mais, l’estimation immobili\u00e8re est […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":861,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/858"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=858"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/858\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":864,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/858\/revisions\/864"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/estimer-valeur-de-sa-maison-criteres.jpg\")
Il faut porter un regard neutre sur l’\u00e9tat du bien en question. Il faut faire ressortir ses qualit\u00e9s et ses d\u00e9fauts pour estimer avec justesse le prix de mise en vente. Il faut \u00e9tudier la superficie du bien, la r\u00e9partition des pi\u00e8ces, l’\u00e9tage, les \u00e9quipements et l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de l’immeuble s’il s’agit d’un appartement. On peut consid\u00e9rer comme atout l’orientation de l’appartement, la pr\u00e9sence d’une grande terrasse<\/a> et la vue d\u00e9gag\u00e9e. \u00c0 cela s’ajoute l’emplacement du bien. Il faut ainsi d\u00e9finir s’il se trouve \u00e0 proximit\u00e9 des commodit\u00e9s comme les commerces, les transports en commun et les \u00e9coles, s’il est situ\u00e9 dans un quartier calme ou populaire, s’il y a des parkings accessibles, payants ou gratuits, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"