{"id":583,"date":"2019-05-24T11:16:08","date_gmt":"2019-05-24T09:16:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/?p=583"},"modified":"2019-05-24T11:16:08","modified_gmt":"2019-05-24T09:16:08","slug":"2-conseils-pour-reussir-un-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/2-conseils-pour-reussir-un-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"2 conseils pour r\u00e9ussir un investissement locatif"},"content":{"rendered":"

Effectuer un investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un compl\u00e9ment de revenus r\u00e9gulier. C’est aussi une excellente alternative pour acqu\u00e9rir une ind\u00e9pendance financi\u00e8re. Il faut seulement bien affiner le projet pour qu’il soit r\u00e9ussi.<\/p>\n

<\/p>\n

Bien choisir le secteur g\u00e9ographique o\u00f9 investir<\/h2>\n

\"\"C’est le premier \u00e9l\u00e9ment important \u00e0 tenir compte pour r\u00e9ussir un investissement locatif. Ceci, peu importe le pays o\u00f9 vous envisagez d’investir. Le quartier choisi doit vous permettre de trouver facilement des locataires. Le quartier doit \u00eatre bien desservi par les transports en commun. Si vous comptez acheter un bien qui convient \u00e0 une famille, tenez compte de la proximit\u00e9 des \u00e9coles et\/ou des universit\u00e9s. Si par contre, vous visez essentiellement une client\u00e8le touristique et envisagez d’effectuer une location saisonni\u00e8re, il faut choisir un emplacement fr\u00e9quent\u00e9 par les vacanciers.<\/p>\n

Si vous comptez investir dans une autre ville, voire un autre pays que vous ne connaissez pas, l’id\u00e9al est de contacter une agence immobili\u00e8re situ\u00e9e dans la ville ou le pays. Si vous comptez par exemple investir en Suisse, vous pouvez compter sur des professionnels comme l’Agence Immobili\u00e8re Moillen<\/a>. Cette derni\u00e8re propose des biens en vente aux Diablerets, en Suisse. C’est une station de ski situ\u00e9e au pied d’un massif montagneux. En \u00e9t\u00e9, les Diablerets offrent un formidable terrain de jeu aux activit\u00e9s et loisirs en plein air. Y acheter un bien pour le mettre en location saisonni\u00e8re est ainsi parfait.
\nL’\u00eele Maurice aussi est un autre pays qui attire les investisseurs \u00e9trangers. Cette perle de l’oc\u00e9an Indien est surtout appr\u00e9ci\u00e9e pour sa stabilit\u00e9 sociale et politique. Ses magnifiques plages de sable blanc constituent son autre atout. Ce n’est pas tout, la fiscalit\u00e9 locative de l’\u00eele Maurice est favorable aux investisseurs fran\u00e7ais. Ceci se situe autour de 15 %. Si vous pr\u00e9f\u00e9rez rester en Europe, la Croatie ainsi que le Portugal sont deux autres pays propices \u00e0 l’investissement locatif.<\/p>\n

Faire g\u00e9rer votre bien<\/h2>\n

\"\"Pour que les d\u00e9marches juridiques et administratives \u00e0 la mise en location de votre bien achet\u00e9 ne pr\u00e9sentent aucun souci, il est recommand\u00e9 de mettre votre investissement en gestion locative. Cette prestation est propos\u00e9e par les agences immobili\u00e8res. Mais, les notaires ou encore les syndics peuvent aussi s’en charger. La gestion locative pr\u00e9sente divers avantages. Elle vous d\u00e9charge de tous soucis li\u00e9s au bien. Qu’il s’agisse de la souscription d’une assurance habitation, de la recherche de locataires, de la r\u00e9daction du bail<\/a>, de la r\u00e9alisation des travaux… l’agence s’occupe de tout cela. Ce professionnel assurera bien plus efficacement que vous la gestion du bien. Il v\u00e9rifiera la solvabilit\u00e9 des locataires qui vont louer le bien. Et, en cas de non-paiement du loyer, il se chargera de toutes les d\u00e9marches pour recouvrer les cr\u00e9ances.
\nChaque mois, il versera sur votre compte bancaire vos revenus locatifs. En \u00e9change de ses services, vous lui payez un montant compris entre 5 \u00e0 10 % du loyer. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 n\u00e9gocier pour b\u00e9n\u00e9ficier d’un meilleur tarif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Effectuer un investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un compl\u00e9ment de revenus r\u00e9gulier. C’est aussi une excellente alternative pour acqu\u00e9rir une ind\u00e9pendance financi\u00e8re. Il faut seulement bien affiner le projet pour qu’il soit r\u00e9ussi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":584,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/583"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=583"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/583\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":587,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/583\/revisions\/587"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}