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Le march\u00e9 des biens immobiliers de luxe ne s’est jamais aussi bien port\u00e9 depuis des ann\u00e9es. Les sp\u00e9cialistes des r\u00e9sidences haut de gamme tels que Barnes<\/a> au Pays Basque, Garcin ou encore Engel & V\u00f6lkers attestent de cette performance. Une telle prouesse est due \u00e0 plusieurs facteurs. Parmi eux, le Brexit. Avec la sortie du Royaume-Uni de l’Union europ\u00e9enne, les non-r\u00e9sidents fran\u00e7ais partis en Bretagne sont revenus sur Paris et ont emmen\u00e9 avec eux de la client\u00e8le britannique. De plus, la r\u00e9putation de la ville de lumi\u00e8re, son histoire, sa culture, son patrimoine, mais surtout sa stabilit\u00e9 politique attire les acqu\u00e9reurs. Le prix \u00e9lev\u00e9 des biens ne constitue pas un obstacle. Aussi, le co\u00fbt d’une r\u00e9sidence haut de gamme \u00e0 Paris est encore consid\u00e9r\u00e9 comme abordable par rapport aux autres capitales comme Hong Kong, New York ou Londres. En cas de hausse de prix, le domaine des biens de prestige est rarement touch\u00e9. M\u00eame en cas d’augmentation, celle-ci ne d\u00e9passe jamais les 5 %. Enfin, le taux d’int\u00e9r\u00eat particuli\u00e8rement bas et le r\u00e9gime fiscal all\u00e9g\u00e9 sur les grandes fortunes sont aussi l’une des raisons pour lesquelles les investisseurs se font de plus en plus nombreux sur ce march\u00e9. En moyenne, les agents immobiliers mettent aujourd’hui pas moins de 30 jours pour vendre une r\u00e9sidence de luxe. Si autrefois une agence mettait environ 60 jours pour conclure une vente sur un appartement de luxe de 4 pi\u00e8ces inf\u00e9rieures \u00e0 150 m\u00b2, maintenant ce d\u00e9lai est r\u00e9duit \u00e0 23 jours. Les offres de prix sont de plus en plus nombreuses. Bien \u00e9videmment, les r\u00e9sidences plus grandes prennent un peu plus de temps.<\/p>\nImmobilier de prestige, qui sont les plus int\u00e9ress\u00e9s ?<\/h2>\n
Depuis 2017, le march\u00e9 de l’immobilier de luxe a connu une incroyable progression. Les volumes de ventes enregistr\u00e9s sont in\u00e9dits. Les biens se vendent plus rapidement et les stocks diminuent. Ce dynamisme du retour des biens immobiliers de luxe sur le march\u00e9 a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 en 2018. Les ventes ont encore augment\u00e9 de 30 % […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":392,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/391"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=391"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":395,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/391\/revisions\/395"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/immobilier-de-prestige-300x207.png\")
Sans surprise, les plus int\u00e9ress\u00e9s sont les personnes \u00e2g\u00e9es. Sur 10 acqu\u00e9reurs, 7 d’entre eux sont des retrait\u00e9s de plus de 60 ans. A la seconde place, on retrouve ceux qui exercent des professions lib\u00e9rales telles que les notaires, les avocats, les artisans, ou des professions intellectuelles comme les bureaux d’\u00e9tudes ou les g\u00e9rants d’entreprise. Toutefois, depuis 2 ans, les tendances affichent un certain rajeunissement des acheteurs. Si autrefois, les seniors de plus de 60 ans dominaient le march\u00e9 \u00e0 70 %, aujourd’hui, ils ne repr\u00e9sentent plus que 25 % des acqu\u00e9reurs. Le reste est constitu\u00e9 de jeunes actifs ayant une situation professionnelle tr\u00e8s ais\u00e9e. Du c\u00f4t\u00e9 g\u00e9ographique, les personnes les plus s\u00e9duites sont les Fran\u00e7ais (60 %). Les appartements allant de 2 \u00e0 4 millions d’Euros sont ceux qui retiennent le plus leur attention. On remarque m\u00eame un v\u00e9ritable retour des \u00e9trangers. Les biens \u00e0 valeur sup\u00e9rieure \u00e0 4 millions attirent quant \u00e0 eux les investisseurs et les non-r\u00e9sidents tels que les Am\u00e9ricains, les Italiens ou les Br\u00e9siliens. Par contre, la client\u00e8le russe et chinoise a bien diminu\u00e9. Ceci en raison des obstacles li\u00e9s \u00e0 la proc\u00e9dure de sortie de capitaux.
\nEn ce qui concerne les biens en question, les villas ou les appartements sont les plus demand\u00e9s. 46 % de la client\u00e8le recherche une propri\u00e9t\u00e9 en bord de mer et 25 % optent pour la campagne. 21 % seulement privil\u00e9gient les milieux urbains et enfin 10 % choisissent les r\u00e9sidences en montagne. Pour ce qui est des r\u00e9gions cibl\u00e9es, la c\u00f4te Basque<\/a> s’affiche en t\u00eate de liste. Si vous cherchez un bien de prestige dans cette r\u00e9gion, l’agence Barnes au Pays Basque peut vous accompagner dans votre projet. La c\u00f4te basque est suivie de pr\u00e8s par la C\u00f4te d’Azur (Cannes et Saint-Tropez), la C\u00f4te Atlantique (l’\u00eele de R\u00e9, Biarritz, Arcachon, Bordeaux et Nantes). En quatri\u00e8me position, on retrouve Provence et Paris.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"