{"id":1396,"date":"2024-01-25T09:51:06","date_gmt":"2024-01-25T08:51:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/?p=1396"},"modified":"2024-01-25T09:51:06","modified_gmt":"2024-01-25T08:51:06","slug":"vente-immobiliere-a-marrakech-etat-des-lieux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prodom-immobilier.fr\/vente-immobiliere-a-marrakech-etat-des-lieux\/","title":{"rendered":"Vente immobili\u00e8re \u00e0 Marrakech : \u00e9tat des lieux"},"content":{"rendered":"

La vente immobili\u00e8re \u00e0 Marrakech pr\u00e9sente plusieurs sp\u00e9cificit\u00e9s, en raison notamment de l’attractivit\u00e9 de la ville. De plus, cette derni\u00e8re est pris\u00e9e par les investisseurs tant locaux qu’internationaux.<\/p>\n

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Les r\u00f4les de l’agence immobili\u00e8re \u00e0 Marrakech<\/h2>\n

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Sans surprise, les agents immobiliers \u00e0 Marrakech poss\u00e8dent une connaissance approfondie du march\u00e9 local. Ainsi, l’\u00e9quipe de l’agence immobili\u00e8re \u00e0 Marrakech Real Dream House<\/a> est au courant des tendances du moment, des prix dans les diff\u00e9rents quartiers, et des sp\u00e9cificit\u00e9s juridiques et r\u00e9glementaires. Cette expertise est utile aux acheteurs qui ne sont pas familiers avec le march\u00e9 de la vente immobili\u00e8re \u00e0 Marrakech. Les agents immobiliers pr\u00e9s\u00e9lectionnent des propri\u00e9t\u00e9s qui correspondent aux crit\u00e8res sp\u00e9cifiques de l’acheteur (budget, type de propri\u00e9t\u00e9, emplacement, etc.). Puis, ils n\u00e9gocient les prix et les conditions de vente. Ils conseillent les acheteurs sur la meilleure mani\u00e8re de pr\u00e9senter une offre d’achat et sur les strat\u00e9gies de n\u00e9gociation, en tenant compte des sp\u00e9cificit\u00e9s locales.<\/p>\n

L’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Marrakech est soumis \u00e0 de nombreuses d\u00e9marches administratives, pour ne citer que la r\u00e9daction de contrats, les v\u00e9rifications de titres de propri\u00e9t\u00e9, et les formalit\u00e9s notariales. L’agence immobili\u00e8re accompagne les acheteurs lors de la r\u00e9alisation de ces proc\u00e9dures, souvent complexes au demeurant. Elle s’assure que l’acheteur suit correctement toutes les \u00e9tapes l\u00e9gales. Les agences immobili\u00e8res de la ville poss\u00e8dent un r\u00e9seau tentaculaire de professionnels (notaires, avocats sp\u00e9cialis\u00e9s en droit immobilier, experts en financement, etc.). Ils peuvent recommander ces professionnels aux acheteurs. Leurs interventions facilitent le processus d’achat.<\/p>\n

Les agences immobili\u00e8res conseillent leurs clients sur le financement de l’achat immobilier et sur l’investissement immobilier \u00e0 Marrakech. Cette mission est indispensable aux acheteurs qui cherchent \u00e0 investir ou \u00e0 obtenir un financement. Les agents leur communiquent des informations pr\u00e9cieuses qui leur permettent de mettre de leur c\u00f4t\u00e9 toutes les chances de recevoir un financement. Ils les aident \u00e9galement \u00e0 d\u00e9couvrir toutes les options possibles.<\/p>\n

Enfin, ces professionnels de la vente immobili\u00e8re \u00e0 Marrakech fournissent \u00e0 leurs clients un service apr\u00e8s-vente. C’est plus une assistance. Certains agents, par exemple, aident les nouveaux propri\u00e9taires dans la gestion de la propri\u00e9t\u00e9, leur mise en location, ou m\u00eame les travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n

L’offre de biens et les proc\u00e9dures<\/h2>\n

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Le march\u00e9 immobilier renferme une large gamme de propri\u00e9t\u00e9s. Il y a des appartements modernes en centre-ville. Les maisons traditionnelles se trouvent principalement dans l’ancienne m\u00e9dina. La Palmeraie et les quartiers p\u00e9riph\u00e9riques accueillent des villas luxueuses. Le march\u00e9 est diversifi\u00e9. Marrakech attire des acheteurs locaux, des expatri\u00e9s, et des investisseurs \u00e9trangers. Ces derniers souvent int\u00e9ress\u00e9s par des r\u00e9sidences secondaires ou des investissements locatifs.<\/p>\n

Les proc\u00e9dures de vente immobili\u00e8re au Maroc comprennent g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs \u00e9tapes. En premier lieu, l’acheteur se lance dans une \u00e2pre n\u00e9gociation du prix avec le vendeur. Puis, vient l’\u00e9tape de la v\u00e9rification des titres de propri\u00e9t\u00e9 (par exemple : le vendeur est-il r\u00e9ellement le propri\u00e9taire ? Le titre de propri\u00e9t\u00e9 est-il clair et sans litiges ?). S’ensuit la signature d’un contrat de vente pr\u00e9liminaire et le versement d’un d\u00e9p\u00f4t. Enfin, la signature de l’acte de vente devant un notaire peut avoir lieu. Ces \u00e9tapes et les proc\u00e9dures sont complexes : une agence immobili\u00e8re vous offrira une aide pr\u00e9cieuse.<\/p>\n

En ce qui concerne justement les prix et les n\u00e9gociations, ils ne doivent pas d\u00e9courager l’acheteur ni le vendeur aussi au demeurant. Les prix varient consid\u00e9rablement en fonction de la localisation du bien immobilier, mais aussi de l’\u00e9tat ainsi que du type de propri\u00e9t\u00e9. Comme tout march\u00e9 immobilier, celui de Marrakech conna\u00eet des fluctuations et est assailli par les tendances. Ces deux ph\u00e9nom\u00e8nes ont des impacts sur les prix et, naturellement, la disponibilit\u00e9 des biens (l’offre). La n\u00e9gociation fait partie int\u00e9grante du processus d’achat. C’est une \u00e9tape qui ne doit intimider personne. \u00c0 Marrakech, une vente immobili\u00e8re sans n\u00e9gociation devrait vous intriguer.<\/p>\n

Enfin, les acheteurs \u00e9trangers doivent se familiariser avec les lois et r\u00e9glementations locales qui r\u00e9gissent l’achat de biens immobiliers au Maroc. Les \u00e9trangers ont le droit d’acheter la plupart des types de propri\u00e9t\u00e9s mises en vente au Maroc, y compris les appartements, maisons, et villas. Cependant, il y a des restrictions sur l’achat de propri\u00e9t\u00e9s agricoles. En ce qui concerne le paiement, les acheteurs \u00e9trangers sont invit\u00e9s \u00e0 d\u00e9clarer les fonds introduits au Maroc pour l’achat et \u00e0 ouvrir un compte en devise<\/a> aupr\u00e8s d’une banque marocaine. Il existe des taxes sur l’achat immobilier : demandez \u00e0 l’agence immobili\u00e8re de vous les expliquer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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